Das Thema «lmmobilien» ist in aller Munde und fasziniert fast alle von uns, sei es weil wir auf der Suche nach einem passenden Miet-oder Kaufobjekt sind, oder weil wir als lmmobilienbesitzer den Wert der eigenen Liegenschaft kennen wollen, um einem allfälligen Verkauf zu prüfen.

Überall stehen Krane, es wird gebaut, der Bau- und lmmobilienboom ist stark zu spüren. Was hat dies für Auswirkungen auf die Preise für bestehende Immobilien?

Mietobjekte
Die zu vielen Mietangebote in der Region werden bald die Preise drücken. Teilweise passiert das heute schon. Besonders ältere Mietobjekte können nur noch mit hohem Sanierungsaufwand oder zu sehr tiefen Preisen vermietet werden. Hier kommt eine Herausforderung auf die Besitzer von solchen Liegenschaften zu, sonst sind Leerstände vorprogrammiert.

Kaufobjekte
Auch hier sind die Preise in den vergangenen Monaten und Jahren teilweise stark gestiegen. Wer also eine Liegenschaft besitzt, kann sich ob deren Wertzuwachs erfreuen. Das bedeutet umgekehrt: Wer eine Liegenschaft kaufen will, muss tiefer ins Portemonnaie greifen. Dennoch, gilt festzuhalten, dass die Liegenschaften in unserer Region immer noch zu reellen und fairen Preisen gehandelt werden. Hier lohnt es sich, in Immobilien zu investieren und im Vergleich zu anderen Regionen sind diese immer noch als günstig zu bezeichnen. Auch ist festzuhalten, dass in dieser Region überhaupt noch Liegenschaften und Bauland käuflich sind, was nicht mehr überall der Fall ist. Meiner Einschätzung nach birgt das auch Gefahren: Die derzeitige Situation zieht Investoren aus der Ferne an, welche die Preise weiter nach oben drehen.

Zum Immoratgeber
Ab sofort bietet mir das Wynentaler Blatt in Form eines Immobilien-Tipps Informationen und Rätschläge rund um das Thema Immobilien abzugeben. Als selbständiger Immobilienprofi in den Bereichen Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Baumanagement, blicke ich auf über 25-jährige Erfahrung zurück. Künftige Themen sind Kauf und Verkauf von Immobilien, Immobilien als Anlage, Finanzierung eines Objekts oder Ratschläge in Sachen Kaufvertrag. Handänderung, Grundbuch und Verwaltung. Alle in dieser Zeitung veröffentlichten Immobilien-Tipps können Sie jederzeit auf unserer Webseite nachlesen.

Quelle Wynentaler Blatt, 2017